過(guò)了今天是明年，掃除烙餅繡花，搶豬搶雞搶鴨。但凡新鮮掐尖食材都不是送來(lái)的，是自己起早貪黑搶來(lái)的。未來(lái)，一樣。

削債化債有成效

2023年內(nèi)，境外重組?持協(xié)議正式?效，香港、開(kāi)曼清盤呈請(qǐng)相繼被駁回、撤回，花樣年控股（1777.HK）正式復(fù)牌。

境內(nèi)分別通過(guò)了18花樣年、19花樣年、19花樣年02債券本息償付安排等相關(guān)議案，及20花樣01、20花樣02債券重組議案，境內(nèi)債券重組展期全面完成；花樣年中國(guó)與藍(lán)綠雙城訂立框架合作協(xié)議，推動(dòng)境內(nèi)資產(chǎn)重組。境內(nèi)外均取得重大突破，為企業(yè)創(chuàng)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康經(jīng)營(yíng)環(huán)境，亦展債權(quán)人信心。

項(xiàng)目交付步步穩(wěn)

2023年全年，花樣年全國(guó)包括深圳好時(shí)光、青島碧云灣、成都大溪谷、重慶霍克尼的好時(shí)光、佛山廣雅院等19個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)完成交付15779戶，全年交付率超80%；成都家天下、揚(yáng)州融悅春曉項(xiàng)目、鄭州好時(shí)光、鄂州香門第分別申請(qǐng)獲批專項(xiàng)資金，用于所在項(xiàng)目工程款支付及保交付。

2024年花樣年全部待交付戶數(shù)為6524戶，目前均有具體方案，整體可控。

整合營(yíng)銷拓客戶

2023年全年，花樣年全國(guó)8個(gè)主要在售項(xiàng)目累計(jì)開(kāi)展拓客、業(yè)主及客戶維系、老帶新轉(zhuǎn)化線上線下活動(dòng)約130場(chǎng)，累計(jì)覆蓋業(yè)主及客戶超120萬(wàn)人次，其中成都大溪谷、桂林麓湖國(guó)際、青島碧云灣多個(gè)月份銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)居所在片區(qū)銷冠、前三。

全國(guó)各地項(xiàng)目積極整合資源跨界合作、異業(yè)聯(lián)動(dòng)，推介獲客，累計(jì)跨界推廣超50場(chǎng)。三季度大力發(fā)展新媒體營(yíng)銷，累計(jì)全平臺(tái)發(fā)布視頻412條，截止到12月末合計(jì)曝光量超80w。

經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有增量

2023年，花樣年基于自身核心優(yōu)勢(shì)，以“審美+空間+服務(wù)”提升資產(chǎn)價(jià)值，推動(dòng)“共建”模式、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)運(yùn)作、創(chuàng)新業(yè)務(wù)出海，初見(jiàn)成效。

3月，南京先鋒青年文化藝術(shù)新地標(biāo)彩子家正式開(kāi)業(yè)。桂林酒店業(yè)務(wù)2023年1-12月收入近2000萬(wàn)元，超過(guò)2022年全年收入的168.92%。12月，深圳花好園商業(yè)收回自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2024年，花樣年將充分發(fā)揮核心能力，結(jié)合在地文化和當(dāng)代城市青年需求，推動(dòng)落地花好園、喜年中心等商業(yè)資產(chǎn)煥新，并積極推動(dòng)七二唐等孵化業(yè)務(wù)市場(chǎng)化出海落地，創(chuàng)造增量?jī)r(jià)值。

社區(qū)服務(wù)再引領(lǐng)

花樣年旗下子公司彩生活服務(wù)集團(tuán)（1778.HK），自7月復(fù)牌以來(lái)，作為地產(chǎn)+社區(qū)服務(wù)雙頭部的另一重要業(yè)務(wù)單元，管理面積行業(yè)領(lǐng)先。2023年，彩生活榮獲觀點(diǎn)機(jī)構(gòu) “2023物業(yè)服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)”等三大獎(jiǎng)項(xiàng)；中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)第8次上榜 “2023中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè)”；連續(xù)15次獲得中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì) “2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)，及其他多項(xiàng)榮譽(yù)，服務(wù)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)發(fā)展、業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力均獲得行業(yè)認(rèn)證。彩生活積極推動(dòng)社區(qū)保險(xiǎn)、社區(qū)資產(chǎn)管理、到家服務(wù)等社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)，2023年上半年毛利率已達(dá)88.5%。

2023年至今，中央及地方共計(jì)出臺(tái)房地產(chǎn)政策700余條，政策環(huán)境已接近2014年最寬松階段；12月全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出2024年房地產(chǎn)領(lǐng)域要化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、推進(jìn)“三大工程”、加快構(gòu)建發(fā)展新模式。

花樣年集團(tuán)創(chuàng)始人曾寶寶小姐于2023年12月25日發(fā)布花樣年2024年度色，光芒橙，寄語(yǔ)：2024年，我的回答是無(wú)名幻象，大事從心。你問(wèn)出口怎么走，一直向前走。

2024年，花樣年亦將積極結(jié)合政策，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，獲取信貸、債券、股權(quán)融資支持，爭(zhēng)取白名單；同時(shí)結(jié)合自身城市更新業(yè)務(wù)能力，積極參與推動(dòng)城中村項(xiàng)目改造，響應(yīng)住房多元供給改革，更好地滿足客戶的改善性住房需求。

最后，曾寶寶小姐再次由衷感謝境內(nèi)外債權(quán)人、客戶、社會(huì)各界人士、公司全體小伙伴的給力支持。明日元旦，新年快樂(lè)！